Ein blühendes
Zuhause

7633 Dorfstrasse Guemligen Aussen K08 270126 Neu

Baubewilligt
Bezug ca. Ende 2028

Projekt

Authentisch, verwurzelt und modern wohnen im Herzen von Gümligen

An zentraler Lage in Gümligen entsteht ein einzigartiges Wohnensemble mit unterschiedlichsten Eigentumswohnungen: Voraussichtlich vier im sorgfältig sanierten, denkmalgeschützten Bauernhaus sowie je drei in zwei modernen Neubauten. Historischer Charme trifft hier auf zeitgemässe Architektur.

Mehr als die Hälfte des Areals bleibt als Grünraum erhalten oder wird neu gestaltet – mit Gärten, Bäumen und Begegnungszonen, die zum Verweilen einladen. So entsteht ein Ort, der Wohnen, Natur und Gemeinschaft harmonisch verbindet.

Gümligen überzeugt durch seine Nähe zur Stadt Bern, das vielfältige Freizeitangebot und die hohe Lebensqualität. Dank idealer Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum, geniessen aber gleichzeitig die Ruhe und das Grün einer gewachsenen Umgebung.

zu den Neubauten zum Gutshaus

7633 Dorfstrasse Guemlingen Aussen K03 130126 NEU

Wohnqualität, die überzeugt

Exklusives Wohnensemble

Das Ensemble mit den beiden Neubauten und dem Gutshaus schaffen eine private Atmosphäre und ein Wohnumfeld mit besonderer Exklusivität.

Grosszügige Grundrisse

Hochwertige 3½- bis 6½-Zimmer-Wohnungen bieten viel Raum für individuelle Wohnträume und höchste Ansprüche.

Leben im Grünen

Ein Grossteil des Grundstücks bleibt als Grünraum erhalten, mit Gärten, Bäumen und attraktiven Begegnungszonen.

Beste Lage zwischen Stadt und Natur

Gümligen vereint urbanen Komfort mit dörflicher Lebensqualität – zentral gelegen, gut erschlossen und umgeben von viel Grün.

Nachhaltig für die Zukunft gebaut

Die Neubauten setzen auf nachhaltige Bauweise, hochwertige Ausstattung und zeitlose Architektur – für ein Zuhause, das auch morgen noch überzeugt.

Historischer Charme trifft Moderne

Wohnen mit Charakter: Das sorgfältig sanierte Gutshaus verbindet denkmal-geschützte Architektur mit zeitgemässem Wohnkomfort.

Standort

Gümligen – stadtnah, grün und lebenswert

Gümligen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Grossraum Bern. Der Ort verbindet eine hohe Lebensqualität, viel Grün und eine gewachsene Dorfstruktur mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Dank hervorragender Verkehrsverbindungen erreichen Sie das Berner Zentrum in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich direkt vor der Haustür. So vereint Gümligen urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen.

Situationsplan

Mitten im Obstgarten

Situationsplan

Angebot

Mehr als eine Wohnung – ein Lebensgefühl
Die sechs Eigentumswohnungen in den beiden Neubauten stehen für anspruchsvolle Wohnkultur auf höchstem Niveau. Eine klare Architektursprache, grosszügige Raumkonzepte und eine erstklassige Ausstattung verbinden sich zu einem exklusiven Wohnerlebnis. Hier wohnen Sie in privater Atmosphäre – umgeben von Natur und dennoch bestens angebunden.

Das Gutshaus – Wohnen mit Geschichte
Das denkmalgeschützte Gutshaus aus dem Jahr 1823 bildet das historische Herzstück des Wohnensembles «Im Obstgarten». Mit viel Respekt vor seiner Geschichte wird die herrschaftliche Liegenschaft sorgfältig saniert und zu exklusivem Wohnraum mit einzigartigem Charakter weiterentwickelt. Hohe Räume, historische Bauelemente und die besondere Atmosphäre eines traditionsreichen Gutshauses verbinden sich mit zeitgemässem Wohnkomfort und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Gutshaus gehören attraktive und vielseitig nutzbare Aussenflächen mit Sitzplätzen, Terrassen, Rasenflächen sowie Garten- und Pflanzbereichen, die den besonderen Charme des Ortes zusätzlich unterstreichen.

Das Gutshaus kann mit vollständigem oder teilweisem Umbau- und Sanierungsprojekt erworben werden. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, historische Bausubstanz mit den eigenen Wohnvorstellungen zu verbinden und ein Zuhause mit unverwechselbarer Identität zu schaffen – eingebettet in eine grüne Oase im Herzen von Gümligen.